EPC labelpremie voorwaarden 2025

Heeft u een woning of appartement met een EPC-label D, E of F? Dan heeft u recht op een EPC-labelpremie als u binnen 5 jaar renoveert en het label verbetert naar:

C, B of A: voor woningen
B of A: voor appartementen en studio’s

EPC voor labelpremie aanvragen

Wie kan een EPC-labelpremie aanvragen?

Elke eigenaar van een woning of wooneenheid kan een EPC-labelpremie aanvragen. Eigenaarschap is een breed begrip, het gaat over elke houder van een zakelijke recht. Volgende zakelijke rechten zijn van toepassing:

volle eigendom
naakte/blote eigendom
vruchtgebruik (inclusief recht van gebruik en/of bewoning als dit notarieel werd vastgelegd)
erfpacht
recht van opstal
mede-eigendom

Men verdeelt de eigenaars in drie doelgroepen:

eigenaars die het pand zelf bewonen
zij die het verhuren, al dan niet aan een woonmaatschappij
zij die het pand niet zelf bewonen noch verhuren

De doelgroep waartoe u behoort heeft invloed op de hoogte van het premiebedrag.

Welke gebouwen komen in aanmerking voor een EPC-labelpremie?

Enkel residentiële gebouwen komen in aanmerking voor een EPC-labelpremie. Concreet gaat het om:

woningen
wooneenheden: zoals appartementen, studio’s, lofts
collectieve woongebouwen: zoals een gebouw met studentenkamers met gemeenschappelijke ruimten (badkamer, keuken etc.)

Welk EPC-label moet er behaald worden?

Een EPC-labelpremie is er enkel voor:

woningen met een label E of F die verbeteren naar minstens een label C.
appartementen, studio’s met een label D, E of F die verbeteren naar minsten een label B.

U bewijst het label aan de hand van een EPC-attest. Het EPC vóór renovatie is ten vroegste opgemaakt op 1/1/2019 en ten laatste op 31/12/2026. Na de energetische renovatie en binnen de 5 jaar moet u een nieuw EPC laten opmaken.

Hoeveel bedraagt de labelpremie vanaf 2025?

Het premiebedrag is afhankelijk van:

Het behaalde EPC-label na de renovatie: hoe beter het behaalde EPC-label, hoe hoger de premie.
Het gebouwtype na de renovatie.
De doelgroep en de inkomenscategorie waartoe u behoort op de aanvraagdatum.
Het al dan niet voldoen aan de ventilatie-eisen. Vermeldt het EPC na de renovatie dat er voldoende ventilatievoorzieningen aanwezig zijn, dan zal uw premie hoger zijn.

Premiebedrag voor woning en collectief woongebouw

EPC-labelpremie voor eigenaar-bewoner uit de laagste inkomenscategorie of verhuurder aan een woonmaatschappij vanaf 2025

Ventilatie-eisen NIET OK	Ventilatie-eisen OK
6000 euro bij EPC-label A na renovatie	7000 euro bij EPC-label A na renovatie
4500 euro bij EPC-label B na renovatie	5250 euro bij EPC-label B na renovatie
3000 euro bij EPC-label C na renovatie	3500 euro bij EPC-label C na renovatie

EPC-labelpremie voor een eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie vanaf 2025

Ventilatie-eisen NIET OK	Ventilatie-eisen OK
5000 euro bij EPC-label A na renovatie	6000 euro bij EPC-label A na renovatie
3750 euro bij EPC-label B na renovatie	4500 euro bij EPC-label B na renovatie
2500 euro bij EPC-label C na renovatie	3000 euro bij EPC-label C na renovatie

EPC-labelpremie voor een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of eigenaar-niet-bewoner vanaf 2025

Ventilatie-eisen NIET OK	Ventilatie-eisen OK
4000 euro bij EPC-label A na renovatie	5000 euro bij EPC-label A na renovatie
3000 euro bij EPC-label B na renovatie	3750 euro bij EPC-label B na renovatie
2000 euro bij EPC-label C na renovatie	2500 euro bij EPC-label C na renovatie

Premiebedrag voor appartement

EPC-labelpremie voor eigenaar-bewoner uit de laagste inkomenscategorie of verhuurder aan een woonmaatschappij vanaf 2025

Ventilatie-eisen NIET OK	Ventilatie-eisen OK
4500 euro bij EPC-label A na renovatie	5250 euro bij EPC-label A na renovatie
3000 euro bij EPC-label B na renovatie	3500 euro bij EPC-label B na renovatie

EPC-labelpremie voor een eigenaar-bewoner uit de middelste inkomenscategorie vanaf 2025

Ventilatie-eisen NIET OK	Ventilatie-eisen OK
3750 euro bij EPC-label A na renovatie	4500 euro bij EPC-label A na renovatie
2500 euro bij EPC-label B na renovatie	3000 euro bij EPC-label B na renovatie

EPC-labelpremie voor een eigenaar-bewoner uit de hoogste inkomenscategorie of eigenaar-niet-bewoner vanaf 2025

Ventilatie-eisen NIET OK	Ventilatie-eisen OK
3000 euro bij EPC-label A na renovatie	3750 euro bij EPC-label A na renovatie
2000 euro bij EPC-label B na renovatie	2500 euro bij EPC-label B na renovatie

Inkomenscategorieën EPC-labelpremie vanaf 2025

Het inkomen van de eigenaar(s) en de gezinssituatie bepalen tot welke inkomenscategorie u behoort. Hoe lager het gezinsinkomen, hoe hoger de EPC-labelpremie.